マンション管理士　令和7年度

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問題を個別に見る全49問

令和7年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問規約によって定められる共用部分（この問いにおいて「規約共用部分」という。）に関する次の記
2. 第2問Ｘ、Ａ、Ｂ、Ｃ及びＤはいずれも甲マンションの区分所有者であり、Ｘが管理者に選任されている
3. 第3問一部共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
4. 第4問甲マンションにおいては、建物の一部の階段室に手すりを設置することを議案とする集会を開催す
5. 第5問甲マンションは、同一床面積の11 の専有部分からなり、Ａが5戸、Ｂが3戸、Ｃ、Ｄ、Ｅがそ
6. 第6問集会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
7. 第7問Ａが、甲マンションの一室を所有するＢとの間で賃貸借契約を締結して占有している場合に関する
8. 第8問管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
9. 第9問建替え決議において定めなければならない事項として、区分所有法の規定によれば、誤っているも
10. 第10問一団地内に専有部分のあるＡ棟及びＢ棟の2棟の建物がある。区分所有法第70 条に基づき、こ
11. 第11問大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、その一部が滅失（区分所有法第61
12. 第12問Ａは、甲マンションの302 号室を所有している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規
13. 第13問Ａは、銀行Ｂから購入資金を借り受けて甲マンションの501 号室を購入し、現在所有している
14. 第14問甲マンション304 号室を所有するＡが、Ｂとの間で、同室を賃料月額12万円でＢに賃貸する
15. 第15問Ａが所有する甲マンションの101 号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、
16. 第16問甲マンション202 号室を所有するＡが、Ｂとの間で、報酬を支払って同室をリフォームしても
17. 第17問甲マンションの301 号室を所有するＡが、令和3年3月1日、Ｂに対して期間を3年間、賃料
18. 第18問区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法及び区分所有法の規定によれば、誤ってい
19. 第19問マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成
20. 第20問都市計画法（昭和43 年法律第100 号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
21. 第21問建築基準法（昭和25 年法律第201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
22. 第22問簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32 年法律第177号）の規定によれば、
23. 第23問100 人が居住する共同住宅の防火管理者が定める消防計画の内容として、消防法（昭和23
24. 第24問「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終
25. 第25問専有部分の占有者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切で
26. 第26問Ａが所有している住戸において天井部分から漏水が生じた場合に関する次の記述のうち、標準管理
27. 第27問200 戸を超え、役員数が20 名を超えるような大規模なマンション（単棟型）の理事会の組
28. 第28問理事長及び理事会の権限に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれ
29. 第29問総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
30. 第30問組合員Ａが所有する住戸をＢに賃貸し、自身はそのマンション外に居住している場合の取扱いに関
31. 第31問管理組合の総会における委任状と議決権行使書の取扱いに関する次の記述のうち、区分所有法及び
32. 第32問Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟及びＤ棟の4棟で構成されている団地管理組合の運営に関する次のマンション管
33. 第33問複合用途型マンションに関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（複合用途型）及びマン
34. 第35問甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年3月31 日まで）に関
35. 第36問コンクリートに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
36. 第37問屋上防水に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
37. 第38問長期修繕計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
38. 第39問鉄筋コンクリートの劣化現象に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
39. 第40問マンションの避難計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
40. 第41問マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
41. 第42問マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
42. 第43問マンションの給排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか。
43. 第44問マンションの設備の保守・点検・清掃に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか
44. 第45問マンションの給湯設備及びガス設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
45. 第46問「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28 日国土交通
46. 第47問マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
47. 第48問マンション管理適正化法第5条の4に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤って
48. 第49問マンション管理士の登録等に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤
49. 第50問マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて

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