総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。…

規約・管理委託契約　第29問

総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。

(1)会議の目的が建替え決議である総会の招集の通知は、あて先の届出のない組合員に対しては、その内容を所定の掲示場所に掲示することをもって、これに代えることができる。
(2)会議の目的がマンション敷地売却決議である総会を招集するには、少なくとも会議を開く日の1か月前までに、会議の日時、場所及び目的を示して、組合員に通知を発しなければならない。
(3)理事は、管理組合の業務の執行及び財産の状況について不正があると認めるときは、臨時総会を招集することができる。
(4)区分所有法第59 条に基づく区分所有権の競売の請求に関する訴訟提起を会議の目的とする総会を招集するときは、議案の要領をも通知しなければならない。

正答 (1)

正答は (1)。【(1)　適切。これが正答】標準管理規約第43条第3項は、招集通知は、対象物件内に居住する組合員及びあて先の届出のない組合員に対しては、その内容を所定の掲示場所に掲示することをもって、これに代えることができるとしています。この規定は建替え決議を目的とする総会を除外していません。適切な記述です。【(2)　適切でない】第43条第1項は、会議の目的が建替え決議又はマンション敷地売却決議であるときは、少なくとも会議を開く日の「2か月前」までに招集通知を発しなければならないとしています。1か月前までというのは、説明会の開催時期です（同条第7項）。本肢は適切ではありません。

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【(3)　適切でない】第41条第3項は、管理組合の業務の執行及び財産の状況について不正があると認めるときに臨時総会を招集することができるのは「監事」であるとしています。理事ではありません。本肢は適切ではありません。【(4)　適切でない】第43条第4項は、議案の要領の通知が必要な場合を、規約の制定・変更・廃止、敷地及び共用部分等の変更、建物の大規模滅失の場合の復旧（第47条第3項第一号、第二号、第四号）と、建替え決議・マンション敷地売却決議に限っています。区分所有法第59条の競売請求の訴えの提起（第47条第3項第三号）は含まれていません。本肢は適切ではありません。

出典：令和7年度マンション管理士試験問題問29（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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