マンション管理適正化法第5条の4に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…

マンション管理適正化法　第48問

マンション管理適正化法第5条の4に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

(1)マンションの適切な管理のため、管理規約において災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていること。
(2)長期修繕計画が「長期修繕計画標準様式」に準拠し作成され、長期修繕計画の内容及びこれに基づき算定された修繕積立金額について集会にて決議されていること。
(3)長期修繕計画の作成または見直しが12 年〜15 年以内に行われていること。
(4)長期修繕計画の計画期間全体での修繕積立金の総額から算定された修繕積立金の平均額が著しく低額でないこと。

正答 (3)

正答は (3)。【前提】管理計画の認定基準は、マンション管理適正化法施行規則のほか、基本的な方針（別紙二）に具体的に示されています。【(1)　正しい】基本的な方針は、マンションの適切な管理のため、管理規約において災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていることを認定基準の一つとしています。正しい記述です。【(2)　正しい】基本的な方針は、長期修繕計画が「長期修繕計画標準様式」に準拠して作成され、長期修繕計画の内容及びこれに基づき算定された修繕積立金額について集会にて決議されていることを求めています。正しい記述です。

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【(3)　誤り。これが正答】基本的な方針と施行規則第1条の4第1号は、長期修繕計画の作成又は見直しが「7年以内」に行われていることを求めています。12年～15年以内ではありません。本肢は誤りです。【(4)　正しい】基本的な方針は、長期修繕計画の計画期間全体での修繕積立金の総額から算定された修繕積立金の平均額が著しく低額でないことを認定基準の一つとしています。正しい記述です。

出典：令和7年度マンション管理士試験問題問48（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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