司法書士

平成25年4月1日に死亡したＡが所有権の登記名義人である甲不動産又はＡが表題部所有者である乙不動産の登記に関する次のアか…

午後の部（不動産登記法・商業登記法）　午後の部 第21問

平成25年4月1日に死亡したＡが所有権の登記名義人である甲不動産又はＡが表題部所有者である乙不動産の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記1から5 までのうち、どれか。ア　Ａの相続人がＢ及びＣであり、Ａの遺産の分割がされず、かつ、甲不動産について相続を原因とする所有権の移転の登記がされないまま、Ｂが死亡し、その相続人がＣのみである場合には、Ｃは、甲不動産について「平成25年4月1日相続」を登記原因とするＡからＣへの所有権の移転の登記を申請することができる。イ　Ａの唯一の相続人であるＢと、Ａからその財産の2分の1 の包括遺贈を受けたＣとの遺産分割協議により、乙不動産をＣが単独で取得した場合であっても、Ｃは、Ｃを所有権の登記名義人とする所有権の保存の登記を申請することはできない。ウ　Ａの相続人がＢ、Ｃ及びＤであり、Ｂ及びＣがいずれもＤに対して相続分を譲渡した場合には、甲不動産について「平成25年4月1日相続」を登記原因とするＡからＤへの所有権の移転の登記を申請することができる。エ　Ａの相続人がＢ、Ｃ及びＤであり、Ａの遺産の分割がされず、かつ、甲不動産について相続を原因とする所有権の移転の登記がされないまま、Ｄが死亡し、その相続人がＥのみである場合には、Ｂ、Ｃ及びＥの遺産分割協議により、甲不動産をＢが単独で取得したとしても、Ｂは、甲不動産について「平成25年4月1日相続」を登記原因とするＡからＢへの所有権の移転の登記を申請することはできない。オ　Ａの相続人がＢ及びＣである場合には、Ｂは、甲不動産のＢの法定相続分に係る持分についてのみ「平成25年4月1日相続」を登記原因とするＡからＢへの持分一部移転の登記を申請することができる。

正答 (3)
正答は (3)。正しいのはイとウです。 【ア】誤り Ａの相続人Ｂ・Ｃが遺産分割をしないうちにＢが死亡し、Ｂの相続人がＣだけになった場合、Ｃが一人で遺産分割をすることはできません。先例は、この場合にＣが一人でした「遺産分割」によってＡからＣへ直接「相続」を登記原因とする移転の登記をすることはできず、ＡからＢ・Ｃへの相続の登記をした後に、Ｂの持分についてＣへの相続の登記をすることになるとしています。 【イ】正しい 所有権の保存の登記を申請できるのは、表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人などに限られます（不動産登記法74条1項1号）。先例は、表題部所有者から包括遺贈を受けた者は、遺産分割で不動産を取得した場合でも、直接自己を登記名義人とする所有権の保存の登記を申請することはできないとしています。表題部所有者Ａ名義で保存の登記をしたうえで、Ｃへの移転の登記をすることになります。
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【ウ】正しい 共同相続人の一部が他の共同相続人に相続分を譲渡した場合、譲受人は相続人としての地位を取得するので、先例は、相続分の譲渡を受けた共同相続人Ｄへ、ＡからＤへの「相続」を登記原因とする所有権の移転の登記を直接申請することができるとしています。 【エ】誤り Ａの相続人Ｂ・Ｃ・Ｄのうち、遺産分割前にＤが死亡し、その相続人がＥのみである場合、Ｂ・Ｃ・Ｅの遺産分割協議でＢが甲不動産を単独で取得したときは、Ｂは、Ａの死亡の時にさかのぼって甲不動産を相続したことになります（民法909条）。ＡからＢへ「平成25年4月1日相続」を登記原因とする所有権の移転の登記を直接申請することができます。 【オ】誤り 相続による所有権の移転の登記は、相続人全員について申請するもので、共同相続人の一人が自己の法定相続分に係る持分についてだけ登記を申請することはできないとされています。共同相続人の一人は、保存行為として、相続人全員のために法定相続分による登記を申請することができます。 【組み合わせ】 正しいのはイとウで、これを組とする (3) が正答です。

出典：2022年（令和4年度） 司法書士試験 午後の部 第21問（法務省 公表）出典元ページ

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