電子情報処理組織を使用する方法による不動産登記の申請(以下「電子申請」という。)に関する次のアからオまでの記述のうち、誤…

午後の部(不動産登記法・商業登記法) 午後の部 第13問

電子情報処理組織を使用する方法による不動産登記の申請(以下「電子申請」という。)に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。なお、不動産登記令附則第5条に規定する添付情報の提供方法に関する特例(特例方式)については、考慮しないものとする。ア 自然人が申請人である所有権の移転の登記の電子申請を、委任による代理人によってする場合であっても、申請人は、申請情報に電子署名を行わなければならない。イ 法人の代表者が申請情報に電子署名を行った場合において、電子認証登記所の登記官が作成した当該法人の代表者に係る電子証明書を提供したときは、当該電子証明書の提供をもって、当該法人の会社法人等番号の提供に代えることができる。ウ 委任による代理人によって権利に関する登記の電子申請をする場合において、当該電子申請の添付情報が、当該代理人以外の第三者が作成した書面に記載されているときは、当該書面に記載された情報を電磁的記録に記録したものに、当該代理人が電子署名を行ったものを添付情報として提供して申請することができる。エ 登記の電子申請をした場合においても、登録免許税を納付するときは、当該電子申請をした登記所に、登録免許税に係る領収証書を貼付した登録免許税納付用紙を提出する方法によって納付することができる。オ 自然人である申請人が委任による代理人によらずに登記の電子申請をした場合において、申請情報に誤りがあり補正するときは、申請人は、補正情報を作成した上でこれに電子署名し、当該申請人の電子証明書とともに送信しなければならない。

正答 (1)
正答は (1)。誤っているのはアとウです。 【ア】誤り 電子申請では、申請人又はその代表者若しくは代理人が、申請情報に電子署名を行わなければなりません(不動産登記令12条1項)。委任による代理人によって申請するときは、代理人が申請情報に電子署名を行えばよく、申請人本人が電子署名をする必要はありません(本人の意思は、代理人の権限を証する情報で確認します)。 【イ】正しい 法人の代表者が申請情報に電子署名を行い、電子認証登記所の登記官が作成したその代表者に係る電子証明書(商業登記に基づく電子証明書)を提供したときは、その電子証明書の提供をもって、法人の会社法人等番号の提供に代えることができます。電子証明書から代表者の資格を確認できるからです。
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【ウ】誤り 電子申請で送信する添付情報は、作成者による電子署名が行われているものでなければなりません(不動産登記令12条2項)。第三者が作成した書面をスキャンなどで電磁的記録にし、代理人が電子署名をしたものを提出できるのは、表示に関する登記の一定の添付情報に限られ(同令13条)、権利に関する登記にはこの扱いはありません。この問題は特例方式(書面を別に提出する方法)を考えない前提なので、代理人の電子署名で代えることはできません。 【エ】正しい 電子申請をした場合でも、登録免許税は、電子納付のほか、登録免許税の領収証書を貼り付けた登録免許税納付用紙を登記所に提出する方法(収入印紙を貼り付ける方法も)で納付できます。 【オ】正しい 電子申請の補正は、電子情報処理組織を使用してしなければなりません。補正情報にも電子署名を行い、申請人の電子証明書とともに送信します。申請情報と同じく、補正の内容が申請人本人によるものであることを確かめるためです。 【組み合わせ】 誤っているのはアとウで、これを組とする (1) が正答です。

出典:2023年(令和5年度) 司法書士試験 午後の部 第13問(法務省 公表)出典元ページ

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