マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第19問

マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)免震装置を設置することにより、建築物がゆっくりと水平移動し、建築物に作用する地震力を低減する構造形式を免震構造という。
(2)建築基準法に定める「主要構造部」には、建築物の構造上重要でない間仕切壁は、含まれない。
(3)建築基準法によれば、1つの建築物で高さが部分的に異なる場合には、原則として、各部分の高さに応じて異なる構造方法による基礎を併用しなければならない。
(4)建築基準法によれば、特定の要件を満たす場合を除いて、各戸の界壁は小屋裏又は天井裏に達していなければならない。

正答 (3)

正答は (3)。これが不適切です。【(3)　不適切。これが正答】建築基準法施行令第38条第2項は、建築物には、異なる構造方法による基礎を併用してはならないと定めています。異なる構造の基礎（たとえば直接基礎と杭基礎）を併用すると、地盤の沈下の差（不同沈下）が生じやすいためです。高さが部分的に異なる場合でも、原則として併用は認められません（構造計算で安全が確かめられた場合などの例外があります）。【(1)　適切】免震構造は、建物と基礎の間などに積層ゴムやダンパーなどの免震装置を設け、建物をゆっくりと水平に動かすことで、建物に伝わる地震力を小さくする構造です。

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【(2)　適切】建築基準法第2条第5号は、主要構造部を壁、柱、床、はり、屋根又は階段とし、構造上重要でない間仕切壁、間柱、付け柱、揚げ床、最下階の床、回り舞台の床、小ばり、ひさし、局部的な小階段、屋外階段などを除くとしています。【(4)　適切】建築基準法施行令第114条第1項は、長屋又は共同住宅の各戸の界壁を、準耐火構造とし、小屋裏又は天井裏に達せしめなければならないとしています。天井が一定の防火性能を持つ強化天井である場合などは例外です。

出典：令和3年度管理業務主任者試験問題問19（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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