管理業務主任者　令和3年度

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問題を個別に見る全47問

令和3年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問Ａが、Ｂとの間で、自己の所有するマンションの一住戸甲をＢに売却する旨の契約を締結した場合
2. 第2問Ａ、Ｂ、Ｃが、マンションの一住戸甲を共同して購入するための資金として、Ｄから900万円を
3. 第3問マンションの管理組合法人Ａは、区分所有者Ｂに対して有する200万円の管理費債権を保全する
4. 第4問Ａが、自己の所有するマンションの一住戸甲をＢに売却する契約の締結について、Ｃに代理権を授
5. 第5問マンションの管理組合Ａの管理費に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なも
6. 第6問次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
7. 第7問宅地建物取引業者が、管理組合の組合員から、当該組合員が所有する専有部分の売却の依頼を受け
8. 第8問次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
9. 第9問管理業務主任者が、管理費の滞納問題について、管理組合の理事会で行った次の説明のうち、最も
10. 第10問管理費の滞納が生じたときにとられる通常の民事訴訟によらない法的手段に関する次の記述のうち
11. 第11問管理費の滞納に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
12. 第12問管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはい
13. 第13問マンション管理業者による管理事務の報告等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれ
14. 第17問マンションの屋上の防水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
15. 第18問鉄筋コンクリートに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
16. 第19問マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
17. 第20問上水の給水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
18. 第21問建築基準法及び給排水衛生設備規準・同解説（公益社団法人空気調和・衛生工学会）によれば、排
19. 第22問換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
20. 第23問建築基準法第2条（用語の定義）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
21. 第24問防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。
22. 第25問長期修繕計画の対象の範囲に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最
23. 第26問長期修繕計画作成ガイドラインに用いられている用語の定義について、最も不適切なものはどれか
24. 第27問長期修繕計画の見直しに関する以下のア～ウの記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれ
25. 第28問監事の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつある
26. 第29問団地の雑排水管等の管理及び更新工事に関する次の記述のうち、標準管理規約（団地型）によれば
27. 第30問次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）又は標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なもの
28. 第31問甲マンションにおいて、理事会に出席できない理事の取扱い等に関する次の記述のうち、標準管理
29. 第32問共用部分及びその持分等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なもの
30. 第33問共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）又は規約の変更を集会
31. 第34問区分所有法の規定によれば、建替え決議が可決した後、建替えに参加するか否かの催告期間が終了
32. 第35問管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
33. 第36問総住戸数96（この中には、1人で2住戸を所有する区分所有者が6人おり、それ以外に2人で1
34. 第37問次に掲げるもののうち、区分所有法第4条第2項の規定により規約共用部分とすることができるも
35. 第38問次の記述のうち、区分所有法の規定、標準管理規約（単棟型）及び判例によれば、理事会の決議の
36. 第39問次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。
37. 第40問マンションの売買又は賃貸借に関する次の記述のうち、消費者契約法が適用されるものはいくつあ
38. 第41問区分所有者Ａが、自己の所有するマンションの専有部分をＢに賃貸する契約において、ＡＢ間で合
39. 第42問各種の法令に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
40. 第43問国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給戸数及びストック戸数の推計に関する次の記
41. 第44問賃貸住宅管理業法によれば、次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
42. 第45問宅地建物取引業者Ａが自ら売主としてマンションの一住戸の売買を行う場合、宅地建物取引業法第
43. 第46問マンション管理業者が行うマンション管理適正化法に基づく契約の成立時の書面の交付に関する次
44. 第47問マンション管理業者がマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項を記載した書面の
45. 第48問管理業務主任者及び管理業務主任者証に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば
46. 第49問マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第76条の規定に基づく管理組合の財産の分別
47. 第50問マンション管理業の登録に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なもの

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