換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第22問

換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)建築基準法のホルムアルデヒドに関する技術的基準によれば、住宅等の居室における機械換気設備（居室内の空気を浄化して供給する方式を用いるものを除く。）の必要有効換気量は、居室の床面積に天井高さを乗じたものの0．5倍である。
(2)全熱交換型の換気は、「第2種換気方式」である。
(3)建築基準法によれば、換気設備を設けるべき調理室等に、火を使用する設備又は器具の近くに排気フードを有する排気筒を設ける場合においては、排気フードは、不燃材料で造らなければならない。
(4)浴室や便所等の換気に用いる「第3種換気方式」では、必要換気量を確保するために、換気扇の運転時に給気を確保できるよう十分な大きさの給気口を設ける必要がある。

正答 (2)

正答は (2)。これが不適切です。【(2)　不適切。これが正答】全熱交換型の換気は、給気と排気の両方を送風機（ファン）で行い、その間で熱と湿気を交換して外気の負荷を減らす方式です。給気・排気とも機械で行うので「第1種換気方式」にあたります。第2種換気方式は、給気を機械、排気を自然排気口で行う方式です。【(1)　適切】建築基準法施行令第20条の8第1項第1号は、住宅等の居室の機械換気設備の有効換気量を、居室の床面積に天井の高さを乗じた値（居室の気積）の0.5倍以上としています。1時間に0.5回、居室の空気が入れ替わる量です。

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【(3)　適切】建築基準法施行令第20条の3第2項は、火を使用する設備又は器具の近くに排気フードを有する排気筒を設ける場合には、排気フードは不燃材料で造ることとしています。【(4)　適切】第3種換気方式は、排気を換気扇などの機械で、給気を自然給気口で行う方式です。室内が負圧になるため、給気口が小さいと必要な換気量が得られません。換気扇の運転時に給気を確保できる大きさの給気口を設ける必要があります。【覚えておきたい点】第1種は給気・排気とも機械、第2種は給気だけ機械（クリーンルームなど）、第3種は排気だけ機械（便所・浴室・台所など）です。

出典：令和3年度管理業務主任者試験問題問22（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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