長期修繕計画作成ガイドラインに用いられている用語の定義について、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第26問

長期修繕計画作成ガイドラインに用いられている用語の定義について、最も不適切なものはどれか。

(1)推定修繕工事とは、長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事（補修工事（経常的に行う補修工事を除く。）を含む。以下本問において同じ。）及び改修工事をいう。
(2)計画修繕工事とは、長期修繕計画に基づいて計画的に実施する修繕工事及び改修工事をいう。
(3)修繕工事費とは、計画修繕工事の実施に要する費用をいう。
(4)修繕積立金とは、推定修繕工事に要する費用に充当するための積立金をいう。

正答 (4)

正答は (4)。これが不適切です。【(4)　不適切。これが正答】長期修繕計画作成ガイドラインは、修繕積立金を「計画修繕工事に要する費用に充当するための積立金」と定義しています。推定修繕工事（計画期間内に見込まれる工事）は長期修繕計画の上で想定するものであり、積立金が充てられるのは、実際に計画的に実施する計画修繕工事の費用です。【(1)　適切】推定修繕工事は、長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事（補修工事（経常的に行う補修工事を除く）を含む）及び改修工事をいいます。【(2)　適切】

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計画修繕工事は、長期修繕計画に基づいて計画的に実施する修繕工事及び改修工事をいいます。【(3)　適切】修繕工事費は、計画修繕工事の実施に要する費用をいいます。【覚えておきたい点】「推定」は計画上の見込み、「計画修繕工事」は実際に計画的に行う工事です。修繕工事費と修繕積立金はどちらも「計画修繕工事」と結びつく、と押さえておくと区別しやすくなります。

出典：令和3年度管理業務主任者試験問題問26（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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