次に掲げるもののうち、区分所有法第4条第2項の規定により規約共用部分とすることができるものは、どれか。…

正答は (3)。 【(3)　できる。これが正答】 区分所有法第4条第2項は、第1条に規定する建物の部分（区分所有権の目的とすることができる部分、つまり専有部分になり得る部分）及び附属の建物は、規約により共用部分とすることができるとしています。区分所有者全員が利用できるようにした専有部分は、規約によって共用部分（規約共用部分）とすることができます。集会室や管理事務室がその典型です。 【(1)　できない】 団地内にある集会場の建物を団地建物所有者の共用とするのは、団地の規約による団地共用部分（第67条第1項）の仕組みです。一棟の建物の規約共用部分を定める第4条第2項によるものではありません。