推定修繕工事項目の設定に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の…

正答は (1)。不適切なものはアだけです。 【ア　不適切】 長期修繕計画作成ガイドラインは、推定修繕工事項目について、新築マンションの場合は設計図書等に基づいて、既存マンションの場合は現状の長期修繕計画を踏まえ、保管されている設計図書、修繕等の履歴、現状の調査・診断の結果等に基づいて設定するとしています。既存マンションでは新築時の設計図書だけでは足りません。 【イ　適切】 ガイドラインは、修繕周期が計画期間に含まれないため推定修繕工事費を計上していない項目がある場合には、その旨を明示するとしています。費用がゼロと誤解されないようにするためです。