管理業務主任者　令和5年度

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問題を個別に見る全47問

令和5年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問マンションにおける不法行為責任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはい
2. 第2問制限行為能力者であるＡは、甲マンションの一住戸を所有し、同住戸に居住している。この場合に
3. 第3問Ａが、代理権を有しないにもかかわらず、Ｂの代理人と称して、Ｃとの間でＢ所有のマンションの
4. 第4問管理組合法人Ａと施工会社Ｂとのマンションの外壁補修工事請負契約における工事代金に関する次
5. 第5問管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切な記
6. 第6問管理委託契約の解除等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なもの
7. 第7問標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1 ～4 の
8. 第8問標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
9. 第9問総会又は理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切な
10. 第10問次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
11. 第14問次の建築基準法第1 条の規定の（ア）から（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものは
12. 第15問消防法に規定する防火管理者が行わなければならない業務に関する次の記述のうち、最も不適切な
13. 第16問鉄筋コンクリート造のマンションの劣化等調査方法に関する次の記述のうち、「コンクリートのひ
14. 第17問マンションの壁面タイル（高さｈ）の剥落による事故の危険性のある範囲（Ｒ）として、「建築保
15. 第18問給水方式及び給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。
16. 第19問ガス設備及び給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
17. 第20問電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
18. 第21問長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
19. 第22問長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
20. 第23問推定修繕工事項目の設定に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適
21. 第24問長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
22. 第25問修繕積立金の二つの積立方式に関する次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不
23. 第26問集会の招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。
24. 第27問次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、管理組合が修繕積立金を充当できる費用とし
25. 第28問専有部分の占有者等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なもの
26. 第29問甲マンションの住戸101号室をＡ、Ｂ、Ｃの3 人が共有し、住戸102号室を所有者に無断で
27. 第30問甲マンションの住戸301号室を所有するＡが、債権者Ｂのために301号室の区分所有権にＢの
28. 第31問総住戸数60の甲マンションで、管理組合を管理組合法人にするための集会に関する次の記述のう
29. 第32問管理組合が管理組合の運営において、電磁的記録及び電磁的方法を採用する場合に関する次の記述
30. 第33問団地内建物の建替え決議に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあ
31. 第34問管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。
32. 第35問管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつ
33. 第36問専有部分及び共用部分の工事等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も
34. 第37問管理規約違反行為、使用細則違反行為又は義務違反行為に関する次の記述のうち、区分所有法及び
35. 第38問マンションの分譲業者が、区分所有者に対して、建物の専有部分の区分所有権、共用部分の共有持
36. 第39問マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、最も不適切な
37. 第40問マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、民事訴訟法及び区分所有法によれば、
38. 第41問「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
39. 第42問「個人情報の保護に関する法律」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
40. 第43問国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切な
41. 第44問賃貸住宅管理業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
42. 第45問法人である宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂに対してマ
43. 第46問マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
44. 第47問マンション管理適正化法第2 条に規定される用語に関する次の記述のうち、マンション管理適正
45. 第48問マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項の説明等に関
46. 第49問マンション管理業者Ａが、管理組合Ｂから委託を受けて、Ｂの修繕積立金等金銭の管理を行う場合
47. 第50問マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なもの

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