エレベーターに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第13問

エレベーターに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)建築物に設ける昇降機は、建築基準法において建築設備として定義されている。
(2)エレベーターの管理者は、当該エレベーターの保守点検業者の保守点検が適切に行われているかどうかを専門的知見を有する第三者に現場で調査させることができる。
(3)建築基準法に基づき建築設備検査員資格者証の交付を受けている者は、昇降機について建築基準法第12条第3 項に規定する検査を行うことができる。
(4)エレベーターの戸開走行保護装置とは、駆動装置又は制御器に故障が生じ、かご及び昇降路のすべての出入口の戸が閉じる前にかごが昇降した場合などに、自動的にかごを制止する装置をいう。

正答 (3)

正答は (3)。【(3)　不適切。これが正答】建築基準法第12条第3項の昇降機の定期検査を行うことができるのは、一級建築士若しくは二級建築士又は昇降機等検査員資格者証の交付を受けている者（昇降機等検査員）です。建築設備検査員資格者証の交付を受けている者が検査できるのは、昇降機以外の建築設備（換気・排煙・非常用の照明装置・給排水設備）で、昇降機の検査はできません。【(1)　適切】建築設備とは、建築物に設ける電気、ガス、給水、排水、換気、暖房、冷房、消火、排煙若しくは汚物処理の設備又は煙突、昇降機若しくは避雷針をいいます（建築基準法第2条第3号）。昇降機は建築設備です。

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【(2)　適切】エレベーターの所有者・管理者が、保守点検業者の保守・点検が適切に行われているかを、専門的知見を有する第三者に現場で調査させることは差し支えなく、本肢は適切とされています。【(4)　適切】戸開走行保護装置は、駆動装置又は制御器に故障が生じ、かごの停止位置が著しく移動した場合や、かご及び昇降路のすべての出入口の戸が閉じる前にかごが昇降した場合に、自動的にかごを制止する装置です（建築基準法施行令第129条の10第3項第1号）。2009年9月以降に設置するエレベーターに設置が義務付けられています。

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問13（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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