次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。…

次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。

• (1)計画期間を25年以上かつ大規模修繕工事が2 回含まれる期間以上としている。
• (2)推定修繕工事項目の設定に当たって、修繕周期が計画期間に含まれないために推定修繕工事費を計上していない項目がある場合は、その旨を明示する。
• (3)修繕周期は、劣化する建物の部位や設備の性能・機能を実用上支障がない水準まで経済的に回復させることができなくなるまでの期間をいう。
• (4)修繕周期の設定に当たっては、経済性等を考慮し、推定修繕工事の集約等を検討する。

出典：令和7年度 管理業務主任者試験問題 問23（一般社団法人 マンション管理業協会 公表）