修繕積立金ガイドラインの「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」に関する次の記述のうち、具体的な計算方法として、…

建物・設備・修繕　第24問

修繕積立金ガイドラインの「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」に関する次の記述のうち、具体的な計算方法として、最も適切なものはどれか。ただし、段階増額積立方式における月あたりの徴収金額は、均等積立方式とした場合の月あたりの金額を基準額とし、計画の初期額は基準額の0.6倍以上、計画の最終額は基準額の1.1倍以内とする。Ａ：計画期間全体における月あたりの修繕積立金の最高額（円／m²・月）Ｂ：計画期間全体における月あたりの修繕積立金の平均額（円／m²・月）Ｃ：計画期間全体における月あたりの修繕積立金の最低額（円／m²・月）

(1)0.6×Ｂ≦Ａかつ 1.1×Ｂ≧Ｃ
(2)0.6×Ｂ≦Ｃかつ 1.1×Ｂ≧Ａ
(3)0.6×Ｃ≦Ｂかつ 1.1×Ｂ≧Ａ
(4)0.6×Ａ≦Ｂかつ 1.1×Ｂ≧Ｃ

正答 (2)

正答は (2)。【考え方】修繕積立金ガイドラインは、段階増額積立方式について、計画の初期額は基準額の0.6倍以上、計画の最終額は基準額の1.1倍以内とすることを、適切な引上げの目安としています。基準額は、均等積立方式とした場合の月あたりの金額で、計画期間全体の修繕積立金の平均額（Ｂ）に当たります。段階増額積立方式では、金額は段階的に上がっていくので、　計画の初期額＝計画期間全体の最低額（Ｃ）　計画の最終額＝計画期間全体の最高額（Ａ）になります。したがって、　初期額は基準額の0.6倍以上　→　0.6×Ｂ≦Ｃ

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　最終額は基準額の1.1倍以内　→　1.1×Ｂ≧Ａとなり、(2) の式が正しいことが分かります。【数値の例】平均額Ｂが300円／m²・月なら、最低額Ｃは180円以上（0.6×300）、最高額Ａは330円以内（1.1×300）であることが求められます。【ほかの選択肢】 (1) 0.6×Ｂ≦Ａかつ 1.1×Ｂ≧Ｃ　誤り。最高額と最低額を入れ替えています。 (3) 0.6×Ｃ≦Ｂ　誤り。最低額を基準額と比べる向きが逆です。 (4) 0.6×Ａ≦Ｂかつ 1.1×Ｂ≧Ｃ　誤り。

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問24（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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