区分所有法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

正答は (4)。 【(4)　適切。これが正答】 敷地利用権とは、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利をいいます（区分所有法第2条第6項）。権利の種類は限定されておらず、所有権、地上権、賃借権のほか、使用借権の場合もあると解されています。 【(1)　不適切】 一棟の建物を区分してその各部分を所有する形態は、区分所有法の制定（1962年）より前から、民法の旧第208条によって認められていました。区分所有法は、この規定に代わって詳しい法律関係を定めたものです。 【(2)　不適切】 区分所有権の対象となるのは、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるものです（第1条）。構造上・利用上の独立性があれば、駐車場（車庫）として用いられる部分も区分所有権の対象となり得ます。