区分所有法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

民法など法令　第25問

区分所有法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)数人によって、一棟の建物を区分し各その一部を所有する形態の建物は、区分所有法の制定によって初めて認められた。
(2)一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立している部分を所有権の対象とするには、住居としての用途であれば区分所有権の対象となるが、駐車場としての用途に供する場合は区分所有権の対象にはならない。
(3)区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成するが、借地上の区分所有建物については、このような団体は構成されない。
(4)敷地利用権とは、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利のことを指し、所有権、地上権、賃借権のほか使用借権の場合も含まれる。

正答 (4)

正答は (4) です。この設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。つまり「敷地利用権とは、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利のことを指し、所有権、地上権、賃借権のほか使用借権の場合も含まれる。」が正しい内容で、残りの選択肢には誤りが含まれています。

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問25（一般社団法人マンション管理業協会公表）