一棟の賃貸用マンションを対象不動産とする場合、価格を求める鑑定評価について、次のイからホまでの記述のうち、正しいものをす…

一棟の賃貸用マンションを対象不動産とする場合、価格を求める鑑定評価について、次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ　対象不動産に係る土地の種別が、住宅地とならないこともある。ロ　対象不動産に係る類型が、貸家及びその敷地とならないこともある。ハ　対象不動産の積算価格を求める過程において、取引事例比較法を適用することもある。ニ　対象不動産の比準価格を求めることができないこともある。ホ　対象不動産の収益価格は、実際実質賃料ではなく、実際支払賃料に基づいて決定される。

• (1)イとロ
• (2)イとハとニ
• (3)イとロとハとニ
• (4)イとハとニとホ
• (5)ロとハとニとホ

出典：2022年（令和4年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題4（国土交通省 公表）