対象不動産が建物及びその敷地である場合の価格の鑑定評価について、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。…
不動産の鑑定評価に関する理論 不動産の鑑定評価に関する理論 問題7
対象不動産が建物及びその敷地である場合の価格の鑑定評価について、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。イ 建物が商業施設である場合に特に留意すべき個別的要因として、基準階床面積、天井高、床荷重、情報通信対応設備・空調設備・電気設備等の状況及び共用施設の状態等がある。ロ 建物及びその敷地に関する個別的要因として、敷地内における建物、駐車場、通路、庭等の配置、建物と敷地の規模の対応関係等建物等と敷地との適応の状態、修繕計画・管理計画の良否とその実施の状態がある。ハ 鑑定評価によって求める価格の種類は、正常価格とならないこともある。ニ 対象不動産の類型は、必ず「自用の建物及びその敷地」、「貸家及びその敷地」、「借地権付建物」のいずれかになる。ホ 対象不動産の鑑定評価額は、収益価格で決定されることもある。
- (1)イとロ
- (2)イとハ
- (3)イとニ
- (4)ロとニとホ
- (5)ハとニとホ
正答 (3)
正答は (3) です。
選択肢(3)「イとニ」が正答として示されています。
出典：2023年（令和5年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題7（国土交通省 公表）出典元ページ
最終更新日
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