不動産の種別に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。イ 不動産の鑑定評価におい…

不動産の種別に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。イ 不動産の鑑定評価において、不動産の用途に関して区分される不動産の分類を不動産の種別といい、不動産の種別の分類は、地域分析、個別分析、鑑定評価の手法の適用等の各手順を通じて重要な事項となっている。ロ 地域の種別は、宅地地域、農地地域、林地地域等に分けられる。土地の種別は、宅地、農地、林地、見込地、移行地等に分けられる。ハ 農地とは、農地地域のうちにある土地をいい、農地地域の種別の細分に応じてさらに細分することができる。ニ 宅地地域のうちにあって、居住の用に供される建物等と商業活動の用に供される建物等が混在している場合の土地の種別は、居住の用に供されている建物等が多い場合は住宅移行地、商業活動の用に供されている建物等が多い場合は商業移行地と判断される。ホ 林地地域とは、林業生産活動のうち木竹又は特用林産物の生育の用に供されることが、自然的観点からみて合理的と判断される地域をいう。

• (1)イとハ
• (2)イとホ
• (3)ロとハ
• (4)ロとニ
• (5)ニとホ

出典：2024年（令和6年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題3（国土交通省 公表）