不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ不動産の類型とは、その有形…

不動産の鑑定評価に関する理論　不動産の鑑定評価に関する理論問題4

不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ不動産の類型とは、その有形的利用及び権利関係の態様に応じて区分される不動産の分類をいい、当該不動産が属する地域の特性に左右される。ロ建物所有者とその敷地の所有者とが同一人であり、過去に建物が賃貸借に供されていた場合、価格時点において建物が賃貸借に供されていなくても、その収益性が重視されるため、当該建物及びその敷地の類型は、貸家及びその敷地となる。ハ建物等の用に供されている土地の類型は、権利の態様にかかわらず建付地となる。ニ区分地上権とは、工作物を所有するため、地下又は空間に上下の範囲を定めて設定された地上権をいう。ホ借地権付建物とは、借地権を権原とする建物が存する場合における当該建物及び借地権をいう。