次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第９章第２節の鑑定評価報告書の記載事項における地域分析及び個別分析に係る事項について…

次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第９章第２節の鑑定評価報告書の記載事項における地域分析及び個別分析に係る事項についての記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として正しいものの組合せはどれか。（ イ ）並びに賃料の種類に応じ、同一需給圏及び（ ロ ）の範囲及び状況、対象不動産に係る （ ハ ）についての状況、同一需給圏の市場動向及び同一需給圏における典型的な市場参加者の行動、（ ニ ）にある不動産と比べた対象不動産の優劣及び競争力の程度等について記載しなければならない。

• (1)イ 対象不動産の種別及び類型 ロ 近隣地域 ハ 市場 ニ 代替、競争等の関係
• (2)イ 対象不動産の種別及び類型 ロ 類似地域 ハ 市場 ニ 依存、補完等の関係
• (3)イ 対象不動産及び価格の種類 ロ 類似地域 ハ 市場 ニ 代替、競争等の関係
• (4)イ 対象不動産及び価格の種類 ロ 近隣地域 ハ 価格形成要因 ニ 依存、補完等の関係
• (5)イ 対象不動産の種別及び類型 ロ 近隣地域 ハ 価格形成要因 ニ 代替、競争等の関係

出典：2024年（令和6年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題24（国土交通省 公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日