証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ 処理計画の策…
不動産の鑑定評価に関する理論 不動産の鑑定評価に関する理論 問題35
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ 処理計画の策定に当たっての確認において、依頼者から証券化対象不動産の鑑定評価を適切に行うための資料の提出等について依頼者と交渉を行った場合には、その経緯を確認事項として記録しなければならない。ロ 鑑定評価主体の責任の所在が不明確となるため、証券化対象不動産の鑑定評価を複数の不動産鑑定士が共同して行うことは認められない。ハ 証券化対象不動産には、証券化に関連する不動産取引の目的である不動産のみならず、これから証券化される見込みのある不動産も含まれる。ニ 証券化対象不動産の証券化に係る利害関係者には、オリジネーター、アレンジャー、アセットマネジャー、エクイティ投資家は含まれるが、レンダーは含まれない。ホ 証券化対象不動産の未竣工建物等鑑定評価では、工事の中止や遅延等がやむを得ない事由による場合には、損害を回避する措置は求められない。
- (1)イとロ
- (2)イとハ
- (3)ロとニ
- (4)ハとホ
- (5)ニとホ
正答 (2)
正答は (2) です。
選択肢(2)「イとハ」が正答として示されています。
出典：2024年（令和6年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題35（国土交通省 公表）
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