価格形成要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。…

価格形成要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ 一般的要因とは、一般経済社会における不動産のあり方及びその価格の水準に影響を与える要因をいう。それは、自然的要因、社会的要因、経済的要因及び行政的要因に大別される。ロ 不動産鑑定評価基準において、「国際化の状態」は、主な一般的要因のうち社会的要因として例示されている。ハ 不動産鑑定評価基準において、「貯蓄、消費、投資及び国際収支の状態」、「情報化の進展の状態」は、主な一般的要因のうち経済的要因として例示されている。ニ 不動産鑑定評価基準において、「土地利用に関する計画及び規制の状態」、「不動産に関する税制の状態」は、主な一般的要因のうち行政的要因として例示されている。ホ 地域要因のうち、「日照、温度、湿度等の気象の状態」は、住宅地域特有の価格形成要因であり、他の地域の価格形成には影響を及ぼさない。

• (1)イとロ
• (2)イとニ
• (3)ロとハ
• (4)ハとホ
• (5)ニとホ

出典：2026年（令和8年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題6（国土交通省 公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日