価格形成要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ一般的要因とは、一般経済社…

不動産の鑑定評価に関する理論　不動産の鑑定評価に関する理論問題6

価格形成要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ一般的要因とは、一般経済社会における不動産のあり方及びその価格の水準に影響を与える要因をいう。それは、自然的要因、社会的要因、経済的要因及び行政的要因に大別される。ロ不動産鑑定評価基準において、「国際化の状態」は、主な一般的要因のうち社会的要因として例示されている。ハ不動産鑑定評価基準において、「貯蓄、消費、投資及び国際収支の状態」、「情報化の進展の状態」は、主な一般的要因のうち経済的要因として例示されている。ニ不動産鑑定評価基準において、「土地利用に関する計画及び規制の状態」、「不動産に関する税制の状態」は、主な一般的要因のうち行政的要因として例示されている。ホ地域要因のうち、「日照、温度、湿度等の気象の状態」は、住宅地域特有の価格形成要因であり、他の地域の価格形成には影響を及ぼさない。