建築基準法（昭和25年法律第201号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…

【(2)　正しい】 共同住宅は建築基準法上の特殊建築物であり、3階以上の階を共同住宅の用途に供するものは耐火建築物等としなければならない場合にあたります。このような建築物の一部が特殊建築物に該当する場合には、その部分とその他の部分とを、1時間準耐火基準に適合する準耐火構造とした床若しくは壁又は特定防火設備で区画しなければならないとされています。いわゆる異種用途区画です。用途が違えば火気の使い方も在館者の避難のしかたも違いますから、火災を他の用途の部分に広げないための規定です。本肢は正しい記述です。 【(3)　正しい】 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合には、原則としてその全部について防火地域内の建築物に関する規定を適用します。厳しいほうに合わせる、という考え方です。ただし、その建築物が防火地域外において防火壁で区画されている場合には、その防火壁外の部分については準防火地域内の建築物に関する規定を適用します。防火壁で火災の伝播が断たれているのであれば、別の建築物と同じように扱ってよいからです。本肢は正しい記述です。 【(4)　正しい】 排煙設備は、延べ面積が500平方メートルを超える建築物などに設置が求められますが、階段の部分、昇降機の昇降路の部分などは設置の対象から除かれています。階段室は避難経路そのものであり、竪穴区画によって他の部分から切り離されていることが前提になっているためです。したがって延べ面積700平方メートルの共同住宅であっても、階段の部分に排煙設備を設ける必要はありません。本肢は正しい記述です。 【学習上のこつ】 防火の規定は、建物全体の性能で対応する（耐火建築物にする）のか、区画で対応する（防火壁、異種用途区画、竪穴区画）のかという二つの手段のどちらを使っているかを意識すると整理しやすくなります。全体の性能で対応しているなら区画は免除される、という関係が(1)の適用除外の理屈です。 正答は (1) です。