マンション管理士　令和元年度

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問題を個別に見る全49問

令和元年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問規約に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、その効力が認められないものの組合せ
2. 第2問規約により建物の敷地とされた土地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しい
3. 第3問区分所有法第7条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正し
4. 第4問Aは、Bの所有する専有部分について、Bから賃借し、敷金を差し入れた上で、引渡しを受けてそ
5. 第5問一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（この問いにおいて「一部共
6. 第6問集会招集手続きに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか
7. 第7問団地管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか
8. 第8問甲マンションの管理組合Aの組合員Bは、101号室の区分所有権の購入に際して、C銀行から融
9. 第9問マンションの一部が滅失した場合のマンションの復旧又は建替えに関する次の記述のうち、区分所
10. 第10問A棟、B棟（いずれも分譲マンションで区分所有建物）及びC棟（賃貸マンションで単独所有建物
11. 第11問大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより区分所有建物の一部が滅失した場合に
12. 第12問Aがその所有する甲マンションの101号室をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及
13. 第13問甲マンションの102号室を所有するAが遺言することなく死亡し、Aの相続人であるBとCがA
14. 第14問Aがその所有する甲マンションの301号室をBに対して期間を3年と定めて賃貸し、CがBのた
15. 第15問Aは、Bとの間で、甲マンション401号室を代金1,500万円でBに売却する旨の売買契約（
16. 第16問甲マンションの305号室を所有するAは、同室のキッチンの設備が老朽化したことから、業者B
17. 第17問甲マンションの201号室の区分所有者Aが死亡し、その配偶者Bと未成年の子Cが同室の所有権
18. 第18問敷地権付き区分建物に関する登記等に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正し
19. 第19問マンション建替組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマンション建替事業に関す
20. 第20問地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和43年法律第100号）の規定によれば、誤
21. 第21問建築基準法（昭和25年法律第201号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
22. 第22問水道法（昭和32年法律第177号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
23. 第23問共同住宅における消防用設備等に関する次の記述のうち、消防法（昭和23年法律第186号）の
24. 第24問甲マンションの管理組合から、改修計画において、防犯に配慮した設計とする上で留意すべきこと
25. 第25問区分所有者が専有部分の修繕等を行おうとする場合における次の記述のうち、標準管理規約によれ
26. 第26問規約が標準管理規約の定めと同一である甲マンション管理組合では、計画修繕工事で給水管の更新
27. 第27問1棟300戸の住宅のみで構成されるマンションの管理組合で、理事の定数が25名である理事会
28. 第28問役員資格について、規約により区分所有者であることを要件としている管理組合において、理事の
29. 第29問管理組合の総会及び理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものは
30. 第30問監事の職務や権限に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものの組合せはどれか
31. 第31問管理組合における組合員の氏名等の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約及び個人情報の
32. 第32問専有部分のある建物であるA棟、B棟及びC棟並びに集会所からなる団地における総会決議に関す
33. 第33問甲管理組合と乙管理会社との間の管理委託契約に関する次の記述のうち、「マンション標準管理委
34. 第35問規約が標準管理規約の定めと同一である甲マンション管理組合の平成30年度（平成30年4月1
35. 第36問長期修繕計画に関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（平成
36. 第37問鉄筋コンクリート造のマンションの外壁に生じた劣化や不具合の現象とその原因に関する次の記述
37. 第38問マンションの建物の調査・診断に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
38. 第39問設計監理方式で実施したマンションの大規模修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものは
39. 第40問マンションの住棟形式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
40. 第41問マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
41. 第42問マンションの各部の計画に関する次の記述のうち、下線部の数値が適切でないものはどれか。
42. 第43問マンションの飲料水用の受水槽に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
43. 第44問マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
44. 第45問マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
45. 第46問「マンションの管理の適正化に関する指針」（最終改正平成28年3月14日国土交通省告示第4
46. 第47問マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤ってい
47. 第48問次の記述のうち、「マンション管理適正化推進センター」が行う業務として、マンション管理適正
48. 第49問マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいもの
49. 第50問管理業務主任者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているも

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