Ａが所有する甲マンション201 号室には、ＡのＢに対する債務を担保するためにＢの抵当権が設定されている。この場合に関する…

Ａが所有する甲マンション201 号室には、ＡのＢに対する債務を担保するためにＢの抵当権が設定されている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

• (1)Ｂの抵当権の効力は、Ｂの抵当権が設定された当時、既に201 号室内に存在していた従物に及ぶ。
• (2)Ｂの抵当権について設定登記がされる前に、Ｃが、Ａから201 号室を賃借して同室の引渡しを受けていた場合において、Ｂの抵当権が実行されてＤが同室を買い受け、Ｃに対して同室の明渡しを請求したときは、Ｃは、同室の賃借権を有することを理由にその請求を拒むことができる。
• (3)Ｂの抵当権が設定された後であっても、Ａは、201 号室をＥに賃貸し、Ｅから賃料を収取することができる。
• (4)201 号室にＡのＦに対する債務を担保するためにＦの抵当権が設定された場合には、Ｂの抵当権とＦの抵当権の順位は、抵当権設定契約の前後によって決まる。

出典：令和2年度 マンション管理士試験問題 問13（公益財団法人 マンション管理センター 公表）