マンション管理士　令和2年度

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問題を個別に見る全48問

令和2年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問規約共用部分及び規約敷地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているもの
2. 第2問甲マンション管理組合Ａの組合員であるＢが所有する住戸部分をＣに賃貸していたところ、当該住
3. 第3問総会の招集について説明した次の文章について、区分所有法の規定及び判例によれば、〔　ア　〕
4. 第4問区分所有する者が複数名である甲マンションにおいて、区分所有者Ａが管理者である場合の管理者
5. 第5問法人でない管理組合の規約の保管及び閲覧に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並
6. 第6問甲マンション管理組合法人の解散事由に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正し
7. 第7問甲マンション101 号室の所有者Ａが死亡し、遺産分割協議によって同室は長男Ｃの単独所有と
8. 第8問マンションにおいて共同の利益に反する行為をした義務違反者に対する措置に関する次の記述のう
9. 第9問共用部分及び敷地の共有持分の割合が等しいＡ、Ｂ、Ｃ及びＤの区分所有者からなるマンション（
10. 第10問一筆の敷地上に、甲棟、乙棟及び丙棟があり、いずれの棟も専有部分のある建物である。また、敷
11. 第11問大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、その一部が滅失（区分所有法第61
12. 第12問Ａは、甲マンションの１室を所有し、Ａの子Ｂと同室に居住しているが、ＢがＡから代理権を与え
13. 第13問Ａが所有する甲マンション201 号室には、ＡのＢに対する債務を担保するためにＢの抵当権が
14. 第14問Ａが所有する甲マンションの301 号室をＢに対して賃貸し、ＣがＢの委託を受けてＢのＡに対
15. 第15問Ａが、Ｂに対し、令和２年８月20 日に中古マンションを売却し、Ｂが引渡しを受けた後に当該
16. 第16問甲マンション707 号室を所有するＡは、同室をＢに賃貸する旨の契約（この問いにおいて「本
17. 第17問甲マンションの102 号室にＡとＢが同居し、ＡがＢと同居したまま令和２年７月１日に死亡し
18. 第18問区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法（平成16 年法律第123 号）の規定
19. 第19問マンション敷地売却組合（この問いにおいて「組合」という。）が実施するマンション敷地売却事
20. 第20問地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和43 年法律第100 号）の規定によれば
21. 第21問建築基準法（昭和25 年法律第201 号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
22. 第22問簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32 年法律第177 号）の規定によれば
23. 第23問共同住宅の管理について権原を有する者（この問いにおいて「管理権原者」という。）、防火管理
24. 第24問「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終
25. 第25問専有部分の賃借人に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
26. 第26問専用使用料等の取扱いに関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンシ
27. 第27問管理費及び修繕積立金の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないもの
28. 第28問管理組合の組合員の氏名等の情報提供及び提供された情報に基づき作成する組合員名簿の管理に関
29. 第29問管理組合の総会の議長に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
30. 第30問管理組合の書類等について閲覧請求があった場合の理事長の対応に関する次の記述のうち、標準管
31. 第31問災害や感染症拡大の影響などで管理組合の運営が困難となっている場合における次の記述のうち、
32. 第32問管理組合の総会において、総会を開催することに代えて、書面又は電磁的方法による決議（この問
33. 第33問理事会の運営に係る次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。
34. 第36問マンションの建物の調査・診断に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
35. 第37問マンションの建物の防水に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
36. 第38問長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント
37. 第39問マンションの大規模修繕工事における工事請負契約の締結に関する次の記述のうち、適切でないも
38. 第40問マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
39. 第41問マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
40. 第42問マンションを計画する手法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
41. 第43問マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
42. 第44問マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
43. 第45問マンションの換気設備及び給湯設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
44. 第46問マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤ってい
45. 第47問マンションに関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれ
46. 第48問マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいもの
47. 第49問次の記述は、「マンションの管理の適正化に関する指針」（最終改正平成28 年３月14 日国
48. 第50問マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいもの

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