マンション管理士　民法など法令

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問題を個別に見る全90問

「民法など法令」の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 令和元年度　第2問規約により建物の敷地とされた土地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しい
2. 令和元年度　第3問区分所有法第7条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正し
3. 令和元年度　第4問Aは、Bの所有する専有部分について、Bから賃借し、敷金を差し入れた上で、引渡しを受けてそ
4. 令和元年度　第5問一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（この問いにおいて「一部共
5. 令和元年度　第7問団地管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか
6. 令和元年度　第9問マンションの一部が滅失した場合のマンションの復旧又は建替えに関する次の記述のうち、区分所
7. 令和元年度　第12問Aがその所有する甲マンションの101号室をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及
8. 令和元年度　第13問甲マンションの102号室を所有するAが遺言することなく死亡し、Aの相続人であるBとCがA
9. 令和元年度　第14問Aがその所有する甲マンションの301号室をBに対して期間を3年と定めて賃貸し、CがBのた
10. 令和元年度　第15問Aは、Bとの間で、甲マンション401号室を代金1,500万円でBに売却する旨の売買契約（
11. 令和元年度　第17問甲マンションの201号室の区分所有者Aが死亡し、その配偶者Bと未成年の子Cが同室の所有権
12. 令和元年度　第18問敷地権付き区分建物に関する登記等に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正し
13. 令和元年度　第19問マンション建替組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマンション建替事業に関す
14. 令和2年度　第1問規約共用部分及び規約敷地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているもの
15. 令和2年度　第7問甲マンション101 号室の所有者Ａが死亡し、遺産分割協議によって同室は長男Ｃの単独所有と
16. 令和2年度　第8問マンションにおいて共同の利益に反する行為をした義務違反者に対する措置に関する次の記述のう
17. 令和2年度　第11問大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、その一部が滅失（区分所有法第61
18. 令和2年度　第12問Ａは、甲マンションの１室を所有し、Ａの子Ｂと同室に居住しているが、ＢがＡから代理権を与え
19. 令和2年度　第13問Ａが所有する甲マンション201 号室には、ＡのＢに対する債務を担保するためにＢの抵当権が
20. 令和2年度　第14問Ａが所有する甲マンションの301 号室をＢに対して賃貸し、ＣがＢの委託を受けてＢのＡに対
21. 令和2年度　第15問Ａが、Ｂに対し、令和２年８月20 日に中古マンションを売却し、Ｂが引渡しを受けた後に当該
22. 令和2年度　第16問甲マンション707 号室を所有するＡは、同室をＢに賃貸する旨の契約（この問いにおいて「本
23. 令和2年度　第17問甲マンションの102 号室にＡとＢが同居し、ＡがＢと同居したまま令和２年７月１日に死亡し
24. 令和2年度　第18問区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法（平成16 年法律第123 号）の規定
25. 令和2年度　第19問マンション敷地売却組合（この問いにおいて「組合」という。）が実施するマンション敷地売却事
26. 令和3年度　第2問共有物分割請求権の行使に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいも
27. 令和3年度　第3問管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
28. 令和3年度　第5問専有部分と敷地利用権の分離処分の禁止に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤
29. 令和3年度　第6問区分所有法の規定によれば、規約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
30. 令和3年度　第8問次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、規約で別段の定めをすることができないものはどれ
31. 令和3年度　第9問マンションの建替え決議及びその後の手続に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、
32. 令和3年度　第10問一団地内の附属施設たる建物を規約によって団地共用部分と定めることに関する次の記述のうち、
33. 令和3年度　第12問甲マンション203 号室を所有するＡは、Ｂとの間で、同室をＢに売却する旨の契約（この問い
34. 令和3年度　第14問甲マンション102 号室を所有するＡは、Ｂとの間で、同室を代金1,000 万円でＢに売却
35. 令和3年度　第16問Ａがその所有する甲マンションの301 号室をＢに賃貸し、ＣがＢの賃料支払債務について連帯
36. 令和3年度　第17問Ａは、甲マンション404 号室をＢから賃借して居住していたが、存続期間の満了によってＡＢ
37. 令和3年度　第18問区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法（平成16 年法律第123 号）の規定
38. 令和3年度　第19問マンション建替組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマンション建替事業に関す
39. 令和3年度　第24問警備業務に関する次の記述のうち、警備業法（昭和47 年法律第117 号）の規定によれば、
40. 令和3年度　第35問管理組合及び管理組合法人の税金に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
41. 令和4年度　第1問次に掲げる事項のうち、区分所有法の規定によれば、「共用部分」であるものはいくつあるか。
42. 令和4年度　第2問区分所有建物の敷地に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法（平成16 年法律第
43. 令和4年度　第3問管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
44. 令和4年度　第6問区分所有法に定める電磁的記録及び電磁的方法に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、誤
45. 令和4年度　第7問甲マンション101 号室の所有者Ａが死亡し、Ａの相続人である妻Ｂと子Ｃは、遺産分割協議中
46. 令和4年度　第11問一団地内にＡ棟及びＢ棟（いずれも専有部分のある建物）があり、団地の敷地はＡ棟及びＢ棟の各
47. 令和4年度　第12問Ａは、Ｂとの間で、甲マンションの１室である202 号室をＢに売却する旨の売買契約を締結し
48. 令和4年度　第13問Ａは、Ｂとの間で、甲マンションの１室である501 号室をＢに売却する旨の売買契約を締結し
49. 令和4年度　第14問Ａが所有する甲マンションの201 号室を賃料月額20 万円としてＢに賃貸し、令和４年８月
50. 令和4年度　第15問甲マンション302 号室を所有しているＡが各種の契約をする場合に関する次の記述のうち、民
51. 令和4年度　第16問Ａが所有する甲マンションの102 号室を賃貸期間２年と定めて居住用としてＢに賃貸した場合
52. 令和4年度　第17問甲マンション303 号室の所有者Ａが死亡し、Ａの子であるＢ及びＣがＡを共同で相続した。Ａ
53. 令和4年度　第18問区分建物の敷地権の登記に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法の規定によれば、
54. 令和4年度　第19問敷地分割組合（この問いにおいて「組合」という。）が実施する敷地分割事業に関する次の記述の
55. 令和4年度　第24問警備業に関する次の記述のうち、警備業法（昭和47 年法律第117 号）の規定によれば、誤
56. 令和5年度　第1問次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
57. 令和5年度　第4問次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、規約に別段の定めとして規定することができないも
58. 令和5年度　第10問団地内に専有部分のある建物であるＡ棟及びＢ棟があり、団地の敷地は団地建物所有者の共有に属
59. 令和5年度　第12問Ａは、甲マンションの508 号室を所有しているが、同室及び同室内の壁に飾ってあった風景画
60. 令和5年度　第13問甲マンション301 号室を所有するＡは、その債権者Ｂを害することを知りつつ、301 号室
61. 令和5年度　第14問Ａが所有し、居住する甲マンションの101 号室をＢに3,000 万円で売り渡す旨の契約を
62. 令和5年度　第15問甲マンション202 号室を所有しているＡは、友人であるＢとの間で、同室を無償で貸す旨の使
63. 令和5年度　第16問Ａは、甲マンションの202 号室を所有して居住しているが外国出張で不在にしており、Ｂは、
64. 令和5年度　第19問マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成
65. 令和6年度　第1問管理組合及び団地管理組合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているもの
66. 令和6年度　第3問甲マンションの区分所有者はＡ、Ｂ及びＣの３名（この問いにおいて「Ａら」という。）である。
67. 令和6年度　第5問区分所有者全員で共有する敷地上にマンションの駐車場があり、規約によってその駐車場の一部を
68. 令和6年度　第9問マンション内で共同の利益に反する行為を行っている者に対する他の区分所有者全員からの専有部
69. 令和6年度　第10問マンションにおいて、建物の価格の２分の１を超える部分が滅失した場合の復旧の決議（この問い
70. 令和6年度　第12問Ａは、Ｂ及びＣとともに甲マンションの102 号室を共有しており、その共有持分は、Ａが２分
71. 令和6年度　第13問Ａが、Ｂとの間で、甲マンションの404 号室を代金1,500 万円でＢに売却する旨の契約
72. 令和6年度　第14問甲マンションの101 号室を所有者Ａから賃借したＢが、その不注意により風呂の浴槽から溢水
73. 令和6年度　第15問甲マンションの202 号室を所有するＡが、202 号室をＢに賃貸して引き渡し、その後、Ｂ
74. 令和6年度　第16問Ａは、甲マンションの406 号室を所有しているが、これを売却したいと考えて、購入者の選定
75. 令和6年度　第18問不動産登記の権利部の所有権に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び不動産登記法（平成
76. 令和6年度　第19問マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14 年法律第78 号）に関する次の記述の
77. 令和7年度　第1問規約によって定められる共用部分（この問いにおいて「規約共用部分」という。）に関する次の記
78. 令和7年度　第3問一部共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
79. 令和7年度　第7問Ａが、甲マンションの一室を所有するＢとの間で賃貸借契約を締結して占有している場合に関する
80. 令和7年度　第8問管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
81. 令和7年度　第9問建替え決議において定めなければならない事項として、区分所有法の規定によれば、誤っているも
82. 令和7年度　第10問一団地内に専有部分のあるＡ棟及びＢ棟の2棟の建物がある。区分所有法第70 条に基づき、こ
83. 令和7年度　第12問Ａは、甲マンションの302 号室を所有している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規
84. 令和7年度　第13問Ａは、銀行Ｂから購入資金を借り受けて甲マンションの501 号室を購入し、現在所有している
85. 令和7年度　第14問甲マンション304 号室を所有するＡが、Ｂとの間で、同室を賃料月額12万円でＢに賃貸する
86. 令和7年度　第15問Ａが所有する甲マンションの101 号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、
87. 令和7年度　第16問甲マンション202 号室を所有するＡが、Ｂとの間で、報酬を支払って同室をリフォームしても
88. 令和7年度　第17問甲マンションの301 号室を所有するＡが、令和3年3月1日、Ｂに対して期間を3年間、賃料
89. 令和7年度　第18問区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法及び区分所有法の規定によれば、誤ってい
90. 令和7年度　第19問マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成

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