マンションの建物の調査・診断に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

【(1)　適切でない。これが正答】 簡易診断は、本調査・診断のうちの1次診断を指すものであって、予備調査・診断のことではありません。予備調査・診断は、本調査・診断を行うかどうかを見極めるための前段階であり、簡易診断とは位置づけが異なります。本肢は両者を同一のものとしている点で適切ではなく、これが正答となります。 【(2)　適切】 詳細診断は、劣化の要因を特定し、修繕工事の要否や内容等を判断する目的で行う2次診断及び3次診断を指します。本肢は適切です。 【(3)　適切】 非破壊試験とは、被検体である材料あるいは製品の材質や形状、寸法に変化を与えないで、その健全性を調べる試験をいいます。打診、赤外線サーモグラフィーによる調査、鉄筋探査、超音波によるコンクリート強度の推定などがこれにあたります。建物を傷めずに調べられるという利点があり、2次診断で用いられます。本肢は適切です。 【(4)　適切】 3次診断では、必要に応じて局部的に建物を壊して直接確かめる局部破壊試験が行われます。鉄筋のはつり出し、コンクリートのコア抜き試験、配管の抜管試験などがこれにあたります。鉄筋のかぶり厚さや腐食の状況、コンクリートの圧縮強度や中性化深さ、配管内部の実際の減肉状況など、非破壊では分からない情報を得られます。本肢は適切です。 【学習上のこつ】 「予備調査で要否を決め、1次で概況、2次で非破壊、3次で局部破壊」という流れで覚えると、段階の名称と内容が結びつきます。 正答は (1) です。