長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（平成20 年６月国土交通省公…

建物・設備・修繕　第38問

長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（平成20 年６月国土交通省公表）によれば、適切なものはどれか。

(1)長期修繕計画は、10 年程度ごとに見直すことが必要である。
(2)長期修繕計画の見直しに当たっては、入居率、賃貸化率、修繕積立金滞納率を考慮する。
(3)長期修繕計画を見直すときには、外壁の塗装や屋上防水などを行う大規模修繕工事が２回含まれる期間以上の計画期間とする。
(4)修繕周期は、既存マンションの場合、マンションの仕様、立地条件のほか、建物及び設備の劣化状況等の調査・診断の結果等に基づいて設定するため、経済性は考慮しない。

正答 (3)

正答は (3) です。この設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。つまり「長期修繕計画を見直すときには、外壁の塗装や屋上防水などを行う大規模修繕工事が２回含まれる期間以上の計画期間とする。」が正しい内容で、残りの選択肢には誤りが含まれています。

出典：令和2年度マンション管理士試験問題問38（公益財団法人マンション管理センター公表）