マンションの大規模修繕工事における工事請負契約の締結に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

マンションの大規模修繕工事における工事請負契約の締結に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

• (1)工事請負契約の締結は、発注者である管理組合と選定された施工会社との間で行うが、マンション管理適正化法に定める基幹業務を管理会社に委託している場合は、当該管理会社と施工会社との間で行う。
• (2)工事請負契約書には、工事対象物件の所在地、工事内容、工期、工事代金、工事代金の支払い方法等の事項が記載される。
• (3)工事請負契約約款とは、工事請負契約に基づいて、発注者、工事請負者がそれぞれの立場で履行すべき事項を詳細に定めたものである。
• (4)工事請負契約上引き渡すべき図書とした工事保証書は、工事請負者と建築塗料等の材料製造会社との連名により作成される場合がある。

出典：令和2年度 マンション管理士試験問題 問39（公益財団法人 マンション管理センター 公表）