マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第44問

マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)高層のマンションにおいて、10 階間隔程度で通気立て管と排水立て管を接続する結合通気管は、下層階で生じた正圧及び上層階で生じた負圧の両方の緩和に効果がある。
(2)高層のマンションの排水立て管では、３階以内ごと又は15 m 以内ごとに管内清掃用の掃除口を設置することが望ましい。
(3)敷地内に埋設する排水横管の管径が150 mm の場合、延長が18 m を超えない範囲に、保守点検及び清掃を容易にするための排水ますを設置する。
(4)排水立て管に用いる排水・通気用耐火二層管は、配管用炭素鋼鋼管を繊維モルタルで被覆したものである。

正答 (4)

正答は (4)。【何を問うているか】排水設備について、通気の確保、清掃のための開口、排水ますの間隔、配管材料を問う問題です。【(1)　適切】結合通気管は、高層の建物において排水立て管と通気立て管を接続する管で、おおむね10階（ブランチ間隔10以内ごと）に一つ設けます。排水が立て管を落下すると、下層階では排水に押されて正圧が、上層階では排水に引かれて負圧が生じますが、結合通気管によって通気立て管と行き来させることで、両方の圧力変動を緩和できます。本肢は適切です。【(2)　適切】排水立て管の管内清掃のための掃除口は、3階以内ごと又は15メートル以内ごとに設置することが望ましいとされています。清掃の器具が届く範囲に限りがあるため、適度な間隔で作業できる口を設ける必要があるからです。本肢は適切です。

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【(3)　適切】敷地内に埋設する排水横管では、保守点検及び清掃を容易にするために、管径の120倍を超えない範囲に排水ますを設けるのが目安です。管径が150ミリメートルであれば、150ミリメートルの120倍は18,000ミリメートル、すなわち18メートルとなります。本肢はこの目安どおりであり、適切です。このほか、排水管の起点、合流点、方向を変える箇所、勾配が変わる箇所などにも排水ますを設けます。【(4)　適切でない。これが正答】排水・通気用耐火二層管は、硬質塩化ビニル管を繊維モルタルで被覆した配管材です。内側の塩化ビニル管が耐食性と通水性を受け持ち、外側の繊維モルタルが耐火性と遮音性を受け持つという構成になっています。配管用炭素鋼鋼管を被覆したものではありません。本肢は適切ではなく、これが正答となります。正答は (4) です。

出典：令和2年度マンション管理士試験問題問44（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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