Ａは、甲地、乙地及び丙地の３筆の土地にまたがり、それぞれの上に、構造上、利用上も区分され、独立して住居の用途に供すること…
建物・設備・修繕 第1問
Ａは、甲地、乙地及び丙地の３筆の土地にまたがり、それぞれの上に、構造上、利用上も区分され、独立して住居の用途に供することができる建物の部分を有する１棟の建物（いわゆるタウンハウス）を建築し、甲地上の建物の部分（①）をＡ自身の居住用として使用し、乙地上の建物の部分（②）をＢに、丙地上の建物の部分（③）をＣにそれぞれ分譲した。ただし、Ａは、乙地をＢに、丙地をＣにそれぞれ賃貸しているものとする。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治29 年法律第89号）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。甲 地乙 地丙 地ア この１棟の建物について、Ａ、Ｂ、Ｃの全員によって区分所有法第３条に規定する区分所有者の団体が組織される。イ 敷地利用権について、ＢとＣは、乙地及び丙地の賃借権の準共有者となる。ウ Ｂは、建物の部分を第三者に譲渡する場合、その敷地利用権の譲渡について、Ａの承諾が必要である。エ Ｃは、建物の部分の敷地利用権に、Ａの承諾を得て抵当権を設定することができる。
- (1)一つ
- (2)二つ
- (3)三つ
- (4)四つ
正答 (2)
正答は (2) です。
選択肢(2)「二つ」が正答として示されています。
出典：令和3年度 マンション管理士試験問題 問1（公益財団法人 マンション管理センター 公表）
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