建築基準法（昭和25 年法律第201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…

建物・設備・修繕　第21問

建築基準法（昭和25 年法律第201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

(1)準防火地域内にある共同住宅で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
(2)高さ25 m の共同住宅について、周囲の状況によって安全上支障がない場合は、避雷設備を設ける必要はない。
(3)共同住宅の住戸から地上に通ずる廊下及び階段で、採光上有効に直接外気に開放されていないものには、非常用の照明装置を設けなければならないが、共同住宅の住戸に非常用の照明装置を設ける必要はない。
(4)延べ面積が250 m² の２階建て共同住宅の敷地内には、屋外に設ける避難階段から道又は公園、広場その他の空地に通ずる通路を設けなければならず、当該通路の幅員は0.9 m 確保すればよい。

正答 (4)

正答は (4)。【(1)　正しい】建築基準法第63条は、防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができると定めています。正しい記述です。【(2)　正しい】同法第33条は、高さ20mを超える建築物には有効に避雷設備を設けなければならないとしつつ、ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合においてはこの限りでないとしています。正しい記述です。【(3)　正しい】同法施行令第126条の4は、特殊建築物の居室やこれらの居室から地上に通ずる廊下、階段その他の通路（採光上有効に直接外気に開放された通路を除く）などに非常用の照明装置を設けることを求めつつ、一戸建の住宅又は長屋若しくは共同住宅の住戸を除外しています。正しい記述です。

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【(4)　誤り。これが正答】同法施行令第128条は、敷地内には、屋外に設ける避難階段及び屋外への出口から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員1.5m以上の通路を設けなければならないとし、階数が3以下で延べ面積が200m²未満の建築物の敷地内に限って90cm以上でよいとしています。共同住宅は特殊建築物として同条の適用を受け、延べ面積250m²は200m²以上ですから、幅員は1.5m以上必要です。本肢は誤りです。

出典：令和3年度マンション管理士試験問題問21（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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