「長期修繕計画作成ガイドライン」（平成20 年６月国土交通省公表）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

【(3)　適切】 用語の定義では、推定修繕工事を、計画期間内に見込まれる修繕工事（補修工事（経常的に行う補修工事を除く。）を含む。以下同じ。）及び改修工事としています。「以下同じ」とされていますから、計画修繕工事における修繕工事にも、経常的なものを除く補修工事が含まれます。適切な記述です。 【(4)　適切でない。これが正答】 ガイドラインは、単棟型のマンションの場合、長期修繕計画の対象は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分及び附属施設であるとしつつ、かっこ書で「共用部分の修繕工事又は改修工事に伴って修繕工事が必要となる専有部分を含む」としています。専有部分が含まれることはないとする本肢は適切ではありません。