Ａは、Ｂとの間で、甲マンションの１室である202 号室をＢに売却する旨の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のう…

Ａは、Ｂとの間で、甲マンションの１室である202 号室をＢに売却する旨の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

• (1)Ａは、本心では202 号室を売却するつもりはなく売買契約を締結した場合において、Ｂがそのことを知り、又は知ることができたときは、売買契約は無効となる。
• (2)Ａは、本心では202 号室を売却するつもりはなかったが、借入金の返済が滞り差押えを受ける可能性があったため、Ｂと相談のうえ、Ｂに売却したことにして売買契約を締結したときは、売買契約は無効となる。
• (3)Ｂは、甲マンションの近くに駅が新設されると考えて202 号室を購入したが、そのような事実がなかったときは、Ｂが駅の新設を理由に購入したことがＡに表示されていなくても、Ｂは売買契約を取り消すことができる。
• (4)Ｂは、知人のＣによる詐欺により、202 号室を購入することを決め、Ａと売買契約を締結した場合において、ＢがＣによる詐欺を理由に売買契約を締結したことをＡが知らず、かつ、知ることもできなかったときは、Ｂは売買契約を取り消すことができない。

出典：令和4年度 マンション管理士試験問題 問12（公益財団法人 マンション管理センター 公表）