次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。…

正答は (1)。 【(1)　誤り。これが正答】 区分所有法第4条第2項は、第1条に規定する建物の部分（専有部分となり得る部分）及び附属の建物は、規約により共用部分とすることができると定めています。別棟の集会所や倉庫などの附属の建物も規約共用部分にできますから、附属の建物は規約により共用部分とすることはできないとする本肢は誤りです。なお、規約共用部分は、その旨の登記をしなければ第三者に対抗することができません（同項後段）。 【(2)　正しい】 第5条第1項は、区分所有者が建物及び建物が所在する土地と一体として管理又は使用をする庭、通路その他の土地は、規約により建物の敷地とすることができると定めています。正しい記述です。