マンション管理士　令和5年度

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問題を個別に見る全49問

令和5年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
2. 第2問管理組合、団地管理組合及び管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治2
3. 第3問共用部分等の管理及び変更に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはい
4. 第4問次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、規約に別段の定めとして規定することができないも
5. 第5問ＡとＢはいずれも甲マンションの区分所有者である。Ａが、塔屋及び外壁（いずれも共用部分であ
6. 第6問集会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
7. 第7問甲マンションにおいて、区分所有者Ａが所有する101 号室をＢに賃貸している場合に関する次
8. 第8問甲マンション101 号室はＡが所有し、同室に隣接する102 号室はＢが所有して居住してい
9. 第9問甲マンションの集会においてマンションの建替え決議が成立した。Ｅは建替え決議に賛成した区分
10. 第10問団地内に専有部分のある建物であるＡ棟及びＢ棟があり、団地の敷地は団地建物所有者の共有に属
11. 第11問大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより区分所有建物の全部が滅失した場合に
12. 第12問Ａは、甲マンションの508 号室を所有しているが、同室及び同室内の壁に飾ってあった風景画
13. 第13問甲マンション301 号室を所有するＡは、その債権者Ｂを害することを知りつつ、301 号室
14. 第14問Ａが所有し、居住する甲マンションの101 号室をＢに3,000 万円で売り渡す旨の契約を
15. 第15問甲マンション202 号室を所有しているＡは、友人であるＢとの間で、同室を無償で貸す旨の使
16. 第16問Ａは、甲マンションの202 号室を所有して居住しているが外国出張で不在にしており、Ｂは、
17. 第17問甲マンションの501 号室に居住するＡは、令和２年５月１日午後１時、同室のベランダに干し
18. 第18問滞納となっている管理費の回収のため、管理者が、区分所有法第７条の先取特権（この問いにおい
19. 第19問マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成
20. 第20問地区計画に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和43 年法律第100号）の規定によれば、
21. 第21問建築基準法（昭和25 年法律第201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
22. 第22問簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32 年法律第177号）の規定によれば、
23. 第23問高さ31 m を超えるマンション（この問いにおいて「高層マンション」という。）における防
24. 第24問「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終
25. 第25問マンションの修繕や改良工事に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれ
26. 第26問専有部分の占有者や同居人等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいく
27. 第27問管理組合が実施する災害への備えのための活動に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、
28. 第28問管理組合が、外部専門家を理事長に選任しようとする場合の手続きに関する次の記述のうち、標準
29. 第29問管理組合の役員及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか
30. 第30問管理組合が、集会所における集会とWEB 会議システムを併用して総会を行おうとする場合の取
31. 第31問総会において議長が議決権行使を有効と判断した取扱いに関する次の記述のうち、民法の規定及び
32. 第32問管理組合において、次のことを行うために管理規約の改正が必要なものはどれか。
33. 第33問団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型）及びマンション
34. 第35問甲マンション管理組合の令和４年度決算（令和４年４月１日～令和５年３月31 日）に当たり、
35. 第36問長期修繕計画作成ガイドライン（令和３年９月国土交通省公表）の長期修繕計画の作成に関する次
36. 第37問長期修繕計画作成ガイドラインによれば、マンションの長期修繕計画の作成方法に関する次の記述
37. 第38問マンションの大規模修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
38. 第39問マンションの建物の調査機器と調査方法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
39. 第40問マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
40. 第41問マンションの防犯に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
41. 第42問マンションの省エネに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
42. 第43問マンションの給水設備及び飲料用の受水槽に関する次の記述のうち、適切でないものの組み合わせ
43. 第44問マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切なものの組み合わせはどれか。
44. 第45問マンションの設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
45. 第46問マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいもの
46. 第47問「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和３年９月28 日国土交通
47. 第48問マンション管理適正化法第５条の４に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤って
48. 第49問マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて
49. 第50問マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第72 条の規定に基づく重要事項の説明等に

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