次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、規約に別段の定めとして規定することができないものはどれか。…

【(3)　規約で定めることができない。これが正答】 管理所有者は、第17条第1項に規定する共用部分の変更、つまり形状又は効用の著しい変更を伴う変更をすることができません（第27条第2項で準用する第20条第2項）。この規定には規約で別段の定めをすることを認める定めがありませんから、規約で管理所有者が重大な変更を行えるとすることはできません。 【(4)　規約で定めることができる】 第16条は、一部共用部分の管理のうち、区分所有者全員の利害に関係するもの又は第31条第2項の規約に定めがあるものは区分所有者全員で行うとしています。区分所有者全員の利害に関係しない一部共用部分の管理であっても、全員の規約で定めれば全員で管理することができます（第30条第2項も参照）。