マンション管理士

Ａは、甲マンションの202 号室を所有して居住しているが外国出張で不在にしており、Ｂは、その隣室である203 号室を所有…

民法など法令　第16問

Ａは、甲マンションの202 号室を所有して居住しているが外国出張で不在にしており、Ｂは、その隣室である203 号室を所有して居住しており在室していた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、各記述におけるＢの行為は、Ａの意思や利益に明らかに反しないことを前提とする。

正答 (2)
正答は (2)。 【前提】 義務なく他人のために事務の管理を始めることを事務管理といいます（民法第697条）。不在のＡの部屋の割れた窓ガラスをＢが修理するのはこれにあたります。 【(1)　正しい】 第697条第1項は、管理者は、その事務の性質に従い、最も本人の利益に適合する方法によって、事務管理をしなければならないとしています。正しい記述です。 【(2)　誤り。これが正答】 第702条第1項は、管理者は、本人のために有益な費用を支出したときは、本人に対し、その償還を請求することができるとしています。Ｂが窓ガラスの修理費用を負担しなければならないわけではなく、Ａに償還を請求できます。本肢は誤りです。
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【(3)　正しい】 第699条は、管理者は、事務管理を始めたことを遅滞なく本人に通知しなければならないとし、ただし、本人が既にこれを知っているときはこの限りでないとしています。正しい記述です。 【(4)　正しい】 第698条は、管理者は、本人の身体、名誉又は財産に対する急迫の危害を免れさせるために事務管理をしたときは、悪意又は重大な過失があるのでなければ、これによって生じた損害を賠償する責任を負わないとしています（緊急事務管理）。火災の消火のために窓ガラスを割った場合、ＢはＡに修理費用を支払う必要はありません。正しい記述です。

出典：令和5年度 マンション管理士試験問題 問16（公益財団法人 マンション管理センター 公表）出典元ページ

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