長期修繕計画作成ガイドライン（令和３年９月国土交通省公表）の長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、適切でないものはど…

建物・設備・修繕　第36問

長期修繕計画作成ガイドライン（令和３年９月国土交通省公表）の長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、適時適切な修繕工事を行うことが必要である。
(2)長期修繕計画の目的の一つに、将来見込まれる修繕工事及び改修工事の内容、概算の費用等を明確にし、実施の時期を確定することがある。
(3)長期修繕計画の目的の一つに、計画修繕工事の実施のために積み立てる修繕積立金の額の根拠を明確にすることがある。
(4)長期修繕計画の目的の一つに、修繕工事及び改修工事に関する長期計画について、あらかじめ合意しておくことで、計画修繕工事の円滑な実施を図ることがある。

正答 (2)

正答は (2)。【(1)　適切】長期修繕計画作成ガイドラインは、マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、適時適切な修繕工事を行うことが必要であるとしています。適切な記述です。【(2)　適切でない。これが正答】ガイドラインは、長期修繕計画の目的の一つを、将来見込まれる修繕工事及び改修工事の内容、「おおよその時期」、概算の費用等を明確にすることとしています。そのうえで、長期修繕計画は将来実施する計画修繕工事の内容、時期、費用等を確定するものではないとしています。実施の時期を確定するとする本肢は適切ではありません。

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【(3)　適切】ガイドラインは、計画修繕工事の実施のために積み立てる修繕積立金の額の根拠を明確にすることを目的の一つに挙げています。適切な記述です。【(4)　適切】ガイドラインは、修繕工事及び改修工事に関する長期計画について、あらかじめ合意しておくことで、計画修繕工事の円滑な実施を図ることを目的の一つに挙げています。適切な記述です。

出典：令和5年度マンション管理士試験問題問36（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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