長期修繕計画作成ガイドラインによれば、マンションの長期修繕計画の作成方法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第37問

長期修繕計画作成ガイドラインによれば、マンションの長期修繕計画の作成方法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)長期修繕計画の構成は、マンションの建物・設備の概要等、調査・診断の概要、長期修繕計画作成・修繕積立金の額の設定の考え方、長期修繕計画の内容、修繕積立金の額の設定の項目を基本とする。
(2)長期修繕計画の計画期間は、30 年以上で、かつ大規模修繕工事が２回含まれる期間以上とする。
(3)修繕工事を集約すると、直接仮設や共通仮設の設置費用が増加するなどの経済的なデメリットがある。
(4)推定修繕工事費は、長期修繕計画用に算出した概算の数量に、調査データや実績等を基に設定した単価を乗じて算定する。

正答 (3)

正答は (3) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「修繕工事を集約すると、直接仮設や共通仮設の設置費用が増加するなどの経済的なデメリットがある。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：令和5年度マンション管理士試験問題問37（公益財団法人マンション管理センター公表）