長期修繕計画作成ガイドラインによれば、マンションの長期修繕計画の作成方法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

正答は (3)。 【(1)　適切】 長期修繕計画作成ガイドラインは、長期修繕計画の構成として、マンションの建物・設備の概要等、調査・診断の概要、長期修繕計画の作成・修繕積立金の額の設定の考え方、長期修繕計画の内容、修繕積立金の額の設定の項目を基本とするとしています。適切な記述です。 【(2)　適切】 ガイドラインは、計画期間を30年以上で、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上とするとしています。適切な記述です。 【(3)　適切でない。これが正答】 ガイドラインのコメントは、修繕工事を集約すると、直接仮設や共通仮設の設置費用が軽減できるなどの経済的なメリットがあるとしています（ただし、集約を過剰に行うと修繕積立金が一時的に不足することにつながるので注意が必要としています）。足場などを一度で済ませられるからです。集約すると仮設の設置費用が増加するとする本肢は逆であり、適切ではありません。