マンションの省エネに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第42問

マンションの省エネに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（平成27 年法律第53号）において住宅に適用される基準は、建築物エネルギー消費性能基準と住宅事業建築主基準の２つである。
(2)熱貫流率とは、熱伝導率と熱伝達率の２要素により決まり、値が大きい外壁は熱を通しやすく、値が小さい外壁は保温性が高いことを示す。
(3)夏場の省エネ対策では、日射をいかに防ぐかがポイントとなり、ブラインドやルーバーを用いて直射光が室内に入らないようにすることは有効である。
(4)外壁の仕様を熱伝導抵抗が高いものとしたり建具の気密性を高めることは、熱の出入りを低減し、断熱性能を高めるために有効である。

正答 (1)

正答は (1)。【(1)　適切でない。これが正答】建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律で住宅に関係する基準は、二つに限られません。適合義務や届出の基準となる建築物エネルギー消費性能基準のほか、建築物エネルギー消費性能向上計画の認定に用いる建築物エネルギー消費性能誘導基準があり、さらに、一定の建築主が新築する住宅について一層の性能向上を求める基準（いわゆる住宅トップランナー基準。かつて住宅事業建築主基準と呼ばれたもの）もあります。二つであるとする本肢は適切ではありません。【(2)　適切】

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熱貫流率は、壁などの両側の空気に温度差があるときに、単位面積・単位温度差あたりに通過する熱量を表す値で、壁体内部の熱伝導率（材料の厚さとの関係）と、壁の表面での熱伝達率によって決まります。値が大きいほど熱を通しやすく、小さいほど保温性（断熱性）が高いことを示します。適切な記述です。【(3)　適切】夏場の冷房負荷を減らすには、日射を室内に入れないことが重要です。ブラインドやルーバーで直射光を遮ることは有効です（窓の外側で遮るほうがより効果的です）。適切な記述です。【(4)　適切】外壁の熱伝導抵抗（熱の伝わりにくさ）を高めたり、建具の気密性を高めたりすることは、熱の出入りを減らし、断熱性能を高めるために有効です。適切な記述です。

出典：令和5年度マンション管理士試験問題問42（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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