Ａが、Ｂとの間で、甲マンションの404 号室を代金1,500 万円でＢに売却する旨の契約を結んだ場合に関する次の記述のう…

Ａが、Ｂとの間で、甲マンションの404 号室を代金1,500 万円でＢに売却する旨の契約を結んだ場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

• (1)Ａが自己の債務について履行の提供をしたにもかかわらず、Ｂがその債務の履行を受けることを拒んだときは、Ａは、履行の提供をした時からその引渡しをするまで、自己の財産に対するのと同一の注意をもって、404 号室を保存すれば足りる。
• (2)ＢがＡの債務の履行を受けることを拒んだことによって、その履行の費用が増加したときは、その増加額は、Ｂの負担となる。
• (3)Ａが自己の債務について履行の提供をしたにもかかわらず、Ｂがその債務の履行を受けることを拒んだ場合において、履行の提供があった時以後にＡＢ双方の責めに帰することができない事由によって404 号室が滅失したときは、Ａは、Ｂに対し、代金の支払を請求することができない。
• (4)Ａが自己の債務について履行の提供をしたにもかかわらず、Ｂがその債務の履行を受けることを拒んだ場合において、履行の提供があった時以後にＡＢ双方の責めに帰することができない事由によって404 号室が滅失したときは、Ｂは、Ａの債務の履行不能を理由として契約を解除することができない。

出典：令和6年度 マンション管理士試験問題 問13（公益財団法人 マンション管理センター 公表）