甲マンションの202 号室を所有するＡが、202 号室をＢに賃貸して引き渡し、その後、Ｂが、Ａの承諾を得て202 号室を…

民法など法令　第15問

甲マンションの202 号室を所有するＡが、202 号室をＢに賃貸して引き渡し、その後、Ｂが、Ａの承諾を得て202 号室をＣに転貸して引き渡した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

(1)Ａは、ＡＢ間の賃貸借に基づいてＢがＡに対して負う債務の範囲を限度として、Ｃに対し、ＢＣ間の転貸借に基づいてＣがＢに支払うべき賃料をＡに直接支払うよう請求することができる。
(2)202 号室が修繕を要する状態になった場合には、Ｃは、Ａに対し、修繕義務の履行を請求することができる。
(3)Ｃは、202 号室についてＢの負担に属する必要費を支出したときは、Ｂに対し、直ちにその償還を請求することができる。
(4)Ｂの債務不履行によってＡＢ間の賃貸借契約が解除された場合には、Ａは、Ｃに対し、202 号室の明渡しを請求することができる。

正答 (2)

正答は (2) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「202 号室が修繕を要する状態になった場合には、Ｃは、Ａに対し、修繕義務の履行を請求することができる。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：令和6年度マンション管理士試験問題問15（公益財団法人マンション管理センター公表）