次の記述は、「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正平成18 年４月…
建物・設備・修繕 第24問
次の記述は、「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正平成18 年４月20 日国住生第19 号）の防犯に配慮した企画・計画・設計の基本原則の一部である。空白となっているＡ～Ｃに下欄のア～カの語句を選んで文章を完成させた場合において、正しい組合せは、次のうちどれか。（１） 敷地内の屋外各部及び住棟内の共用部分等は、[Ａ]からの見通しが確保されるように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫するとともに、必要に応じて防犯カメラの設置等の措置を講じたものとする。（２） 共同住宅に対する居住者の[Ｂ]が高まるように、住棟の形態や意匠、共用部分の管理方法等を工夫する。（３） 住戸の玄関扉、窓、バルコニー等は、犯罪企図者が、[Ｃ]しにくいように、敷地内の配置計画、動線計画、住棟計画、各部位の設計等を工夫したものとする。［語句］ア 周囲イ 住戸ウ 防犯意識エ 帰属意識オ 接近カ 逃走
- (1)Ａはア、Ｂはウ、Ｃはオ
- (2)Ａはイ、Ｂはエ、Ｃはカ
- (3)Ａはイ、Ｂはウ、Ｃはカ
- (4)Ａはア、Ｂはエ、Ｃはオ
正答 (4)
正答は (4)。
【何を問うているか】
防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針が掲げる、防犯に配慮した企画・計画・設計の基本原則（監視性の確保、領域性の強化、接近の制御、被害対象の強化・回避）の文言を問う問題です。
【Ａ ア（周囲）】
（1）は「監視性の確保」の原則で、敷地内の屋外各部や住棟内の共用部分等は、「周囲」からの見通しが確保されるようにするとしています。住戸からではなく、周囲の人の目が届くことが大切です。
【Ｂ エ（帰属意識）】
（2）は「領域性の強化」の原則で、共同住宅に対する居住者の「帰属意識」が高まるように、住棟の形態や意匠、共用部分の管理方法等を工夫するとしています。居住者が自分たちの場所だと感じることで、侵入者を見とがめやすくなります。
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【Ｃ オ（接近）】
（3）は「接近の制御」の原則で、住戸の玄関扉、窓、バルコニー等は、犯罪企図者が「接近」しにくいように工夫するとしています。
【まとめ】
Ａはア、Ｂはエ、Ｃはオですから、正答は (4) です。
出典：令和6年度 マンション管理士試験問題 問24（公益財団法人 マンション管理センター 公表）出典元ページ
最終更新日
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