マンションの耐震性能に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…
建物・設備・修繕 第41問
マンションの耐震性能に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- (1)建築基準法に規定する現行の耐震基準は、震度６強から震度７程度の地震に対して、人命に危害を及ぼすような倒壊や崩壊などを生じないことを目標としている。
- (2)建築物の耐震改修の促進に関する法律（平成７年法律第123 号）は、平成25 年に一部改正され、要安全確認計画記載建築物及び特定既存耐震不適格建築物以外の既存耐震不適格建築物であるマンションには、耐震診断と必要に応じた耐震改修の努力義務が課せられている。
- (3)マンションの耐震性能は、構造耐震指標（Is）と構造耐震判定指標（Iso）との比較により評価することができ、Is ＜Iso であれば「安全（想定する地震動に対して所要の耐震性を確保している。）」と判定される。
- (4)構造耐震指標（Is）は、建物の強さと粘りの指数である「保有性能基本指標」に、建物の形状やバランスの良さを示す指標「形状指標」と建物の経年劣化の指標「経年指標」を乗じて算定される。
正答 (3)
正答は (3)。
【(1) 適切】
建築基準法の現行の耐震基準は、中規模の地震（震度5強程度）ではほとんど損傷しないこと、大規模の地震（震度6強から震度7程度）に対しては人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じないことを目標としています。適切な記述です。
【(2) 適切】
建築物の耐震改修の促進に関する法律は平成25年に改正され、要安全確認計画記載建築物及び特定既存耐震不適格建築物以外の既存耐震不適格建築物（住宅を含む）の所有者にも、耐震診断を行い、必要に応じて耐震改修を行う努力義務が課されました（同法第16条）。適切な記述です。
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【(3) 適切でない。これが正答】
耐震診断では、構造耐震指標（Is）が構造耐震判定指標（Iso）以上（Is≧Iso）であれば、想定する地震動に対して所要の耐震性を確保している（安全）と判定されます。Is＜Isoの場合は、耐震性に疑問ありと判定されます。本肢は逆であり、適切ではありません。
【(4) 適切】
構造耐震指標（Is）は、建物の強さと粘りから求める保有性能基本指標（E0）に、建物の形状やバランスを評価する形状指標（SD）と、経年劣化を評価する経年指標（T）を乗じて求めます（Is＝E0×SD×T）。適切な記述です。
出典：令和6年度 マンション管理士試験問題 問41（公益財団法人 マンション管理センター 公表）出典元ページ
最終更新日
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