マンションの消防用設備及びエレベーター設備の保守点検に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第45問

マンションの消防用設備及びエレベーター設備の保守点検に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)消防用設備の点検において、誘導灯については、外観から又は容易な操作により判別できる事項について、機器点検を１年に１回実施する。
(2)エレベーターの保守契約におけるPOG 契約は、定期的な機器・装置の保守・点検のみを行う契約方式で、仕様書で定める消耗品を除き、劣化した部品の取替えや修理等を含まない。
(3)消防用設備において、設置後10 年を経過した連結送水管は、原則として、３年ごとに配管の耐圧性能試験を行わなければならない。
(4)エレベーターの戸開走行保護装置は、駆動装置や制御器に故障が生じ、かご及び昇降路のすべての出入口の戸が閉じる前にかごが昇降した時などに、自動的にかごを制止する安全装置である。

正答 (1)

正答は (1) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「消防用設備の点検において、誘導灯については、外観から又は容易な操作により判別できる事項について、機器点検を１年に１回実施する。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：令和6年度マンション管理士試験問題問45（公益財団法人マンション管理センター公表）