Ａが所有する甲マンションの101 号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律…
民法など法令 第15問
Ａが所有する甲マンションの101 号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第90 号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- (1)Ａが101 号室をＢに贈与する契約をしたが、これを書面によってしなかったときは、履行が終了しない限りＡは贈与契約を解除することができる。
- (2)ＡとＣが101 号室について定期建物賃貸借契約を締結する意図であったが、これを書面又はその内容を記録した電磁的記録によってしなかったときは、賃貸借契約は成立しない。
- (3)Ａが101 号室をＤに賃貸し、ＥがＡとの間でＤの賃貸債務の保証をする契約をしたが、これを書面又はその内容を記録した電磁的記録によってしなかったときは、Ｅは保証債務を負担しない。
- (4)Ａが管理組合とのトラブルの解決を弁護士Ｆに委任する契約をし、これを書面によってしたときであっても、ＡはいつでもＦとの委任契約を解除できる。
正答 (2)
正答は (2) です。
この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり 「ＡとＣが101 号室について定期建物賃貸借契約を締結する意図であったが、これを書面又はその内容を記録した電磁的記録によってしなかったときは、賃貸借契約は成立しない。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。
出典：令和7年度 マンション管理士試験問題 問15（公益財団法人 マンション管理センター 公表）
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