抵当権の効力に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか…

【ウ】正しい 判例は、敷金が授受された賃貸借契約の賃料債権について抵当権者が物上代位権を行使して差し押さえた場合でも、その賃貸借契約が終了し、目的物が明け渡されたときは、賃料債権は敷金の充当によってその限度で消滅するとしています。敷金の充当は、相殺のような当事者の意思表示によるものではなく、契約終了と明渡しによって当然に生じるからです。 【エ】誤り 判例は、抵当権に基づき物上代位権を行使する債権者は、他の債権者による債権差押事件に配当要求をすることによって優先弁済を受けることはできないとしています。民法第372条が準用する第304条第1項ただし書の「差押え」が必要で、物上代位権を行使するには自ら差押えをしなければなりません。 【オ】正しい 抵当権は物権なので、抵当不動産の交換価値を侵害する行為に対しては、物権的請求権としての妨害排除・妨害予防の請求ができると解されています。第三者が抵当不動産を損傷しようとしているときは、その行為の差止めを求めることができます。 【整理】 物上代位と他の手続の関係（判例） 一般債権者の差押えと競合：一般債権者の差押命令の第三債務者への送達と、抵当権の設定の登記との先後で決まる 配当要求：物上代位権の行使の方法としては認められない（自ら差し押さえる） 賃料債権の物上代位と敷金：明渡し時に敷金の充当で消滅 正しいのはウとオですから、正答は (4) です。